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大唐登入|不一般:同一日,为什么新华社和住建部同发文表房地产调控决心?

2020-01-11 10:20:53 | 来源: 匿名 | 

大唐登入|不一般:同一日,为什么新华社和住建部同发文表房地产调控决心?

大唐登入,在同一天,10月29日,新华社发表了题为《如何看待未来房价走向?》、住建部官网发表了《住建部党组关于巡视整改进展情况的通报》,两篇文章在同一天发表,不同的来源,但表达了共同的要求,都要求“房住不炒”,同时都要求建立健全城镇住房保障体系,全方位解决百姓的居住问题。文章指出,中央防止房价上涨的决心不动摇,要打消对未来房价预期。要放弃土地财政、投机购房依赖性。同时指出,面临经历下行压力,不要有放松楼市调控想法。最后,也希望大家能够调整心态,理性面对房价回归。

北京新华社

此时此刻,两大官媒发出这样的警示性文章,应该说具有警示意义。为什么要在此时表明房地产调控决心呢?笔者认为有3点原因:

1.不断有媒体传出放松楼市调控假信息,误导购房者预期。近期,环京地区、厦门等房价下行地区屡传放开房地产调控政策的假消息,虽然为个别机构所为,但经广泛传播后,对不明真相的人们传导不好预期。让大家认为,地方经不住财政压力,又开始新一轮救市,房价是不是又要起飞?此时此刻官方发文,就是为引导预期,以正视听。

住建部:坚持调控目标不动摇

2.楼市调控处于稳定阶段,需要巩固调控效果。这轮楼市调控3年多,房地产市场已经趋于稳定,影响房价上涨的基本构成要素都在趋冷。如土地接连出现流拍,土地市场率先哑火,又如投机购房群体逐步转入观望,消费更理性,还有二手房成交量继续下滑,市场热度迅速衰减。应该说,楼市调控已取得重大成果,楼市正朝着大家希望的方向发展,这来之不易的调控成果需要大家共同维护,容不得有违楼市调控方向不一的声音。

3.理清经济增长与房价上涨关系。长期以来,房地产对经济增长做出了较大贡献。房价上涨带来了房地产相关产业蓬勃发展,经济对房地产有一定依赖性。但是,房价过快上涨也会对经济带来负面影响。保持地价、房价稳定,以及预期稳定,有利于促进房地产市场健康平稳发展,自然也有利于经济发展。

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从本次官方表态来看,房地产必须在一定范围内运行,不允许地方上让“房价再飞一会”的做法变为现实。就眼下来看,房价上涨的政策环境和市场环境都不具备,所以,作为短期投机者要认清形势,一味冒进可能存在站岗风险。

恒丰国际

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